Truffe mutuo soccorso, invertire truffe mutui.

Truffe mutuo soccorso, invertire truffe mutui.

La possibilità di perdere la casa di preclusione può essere terrificante. La realtà che artisti della truffa sono predano i proprietari di abitazione disperati è altrettanto spaventoso. Molte aziende dicono che si può ottenere un cambiamento per il vostro prestito che ridurrà il pagamento mensile del mutuo o di adottare altre misure per salvare la vostra casa. Alcuni sostengono che quasi tutti i loro clienti a ottenere risultati di successo e offrono anche una garanzia di rimborso. Altri dicono che sono collegati al governo o al prestatore e altri ancora promettono l’aiuto di avvocati o esperti immobiliari.

Purtroppo, molte aziende utilizzano mezze verità e bugie anche a titolo definitivo per vendere i loro servizi. Promettono sollievo, ma non consegnare. Infatti, molte di queste aziende lasciano i loro clienti proprietario di abitazione a forma finanziaria peggiore.

La Federal Trade Commission (FTC), l’agenzia di protezione dei consumatori della nazione, ha una regola in atto per proteggere i proprietari di abitazione. L'(MARS) Regola ipotecari Assistenza Relief Services rende illegale per le aziende per la raccolta di eventuali tasse fino a quando un proprietario di abitazione ha effettivamente ricevuto un’offerta di sollievo dal suo creditore e accettato. Questo significa che anche se si accetta di avere una società di aiuto, non si deve pagare fino a che non si ottiene il risultato desiderato.

Se stai lottando per pagare il mutuo o preclusione di fronte, la FTC vuole che tu sappia come riconoscere un sollievo truffa assistenza mutuo e esercitare i diritti previsti la nuova regola. E anche se il processo di preclusione è già iniziato, la FTC ed i suoi partner le forze dell’ordine vogliono che tu sappia che sono a disposizione per contribuire a salvare la casa opzioni legittime.

Come le truffe di lavoro

I truffatori utilizzano una varietà di tattiche per trovare i proprietari di abitazione in difficoltà. Alcuni setacciare le comunicazioni di preclusione pubbliche sui giornali e su internet o attraverso file di pubblico presso la sede del governo locale, e quindi inviare lettere personalizzate ai proprietari di case. Altri prendono un approccio più ampio attraverso gli annunci su internet, in televisione o la radio, o sui giornali; manifesti sui pali del telefono, strisce mediana, e alle fermate degli autobus; o volantini, biglietti da visita, o persone davanti alla vostra porta. Gli artisti della truffa usano semplici – messaggi, come – ma potenzialmente ingannevoli:

"Stop preclusione ora!"

"Ottenere una modifica di prestito!"

"Oltre il 90% dei nostri clienti ottenere risultati."

"Abbiamo rapporti speciali con le banche che possono accelerare il processo di approvazione."

"100% garanzia di rimborso."

"Mantenere la vostra casa. Sappiamo che la vostra casa è prevista la dismissione. Nessun problema!"

Una volta che hanno la vostra attenzione, che utilizzano una varietà di tattiche per ottenere i vostri soldi. Conoscendo come funzionano le loro truffe, la FTC dice che sarà meglio in grado di difendere contro le frodi.

Counseling falso o Phantom Aiuto

Gli artisti della truffa ti dicono che se si paga loro una tassa, faranno negoziare un accordo con il prestatore di ridurre i pagamenti del mutuo o per salvare la vostra casa. Essi possono pretendere di essere avvocati o rappresentare uno studio legale. Essi possono dire di non contattare il vostro prestatore, avvocato o consulente di credito. Essi promettono di gestire tutti i dettagli una volta che li paga una tassa. Poi smettono di ritorno le chiamate e decollare con i vostri soldi.

A volte, consulenti falso insistono a rendere il tuo mutuo direttamente a loro, mentre essi negoziare con il creditore. Essi possono raccogliere alcuni mesi di pagamenti – e poi scompaiono.

Il "Forensic Audit"

In cambio di un compenso, il cosiddetto prestito forense "revisori dei conti," prestito ipotecario "revisori dei conti," o la prevenzione di preclusione "revisori dei conti" offerta di avere un avvocato o altro recensione esperti tuoi documenti di ipoteca per determinare se il vostro prestatore rispettato la legge. Il "revisori dei conti" dire che si può utilizzare il loro rapporto per evitare il preclusione, accelerare il processo di modifica di prestito, ridurre quello devo, o addirittura annullare il prestito. In realtà, non ci sono prove che le verifiche di prestito forense vi aiuterà a ottenere una modifica di prestito o di qualsiasi altro mutuo soccorso.

Rent-a-Buy Schemi

I truffatori che utilizzano il sistema di affitto-to-buy vi dicono di cedere il titolo a casa tua come parte di un accordo che permette di stare lì come un affittuario e acquistare in un secondo momento. Si dice che cedere il titolo permetterà un mutuatario con un rating migliore ottenere nuovi finanziamenti e prevenire la perdita della casa. Ma le condizioni di queste offerte di solito sono così costosi che l’acquisto di nuovo la vostra casa diventa impossibile. Si perde la casa e l’artista truffa passeggiate fuori con i soldi ci metti dentro. Peggio ancora, quando i nuovi mutuatario sul prestito, tu sei quello che ha sfrattato.

In una variante, l’artista truffa solleva l’affitto nel tempo in modo non si può permettere. Dopo aver saltato diversi pagamenti affitto, si sta sfrattato, lasciando il "soccorritore" liberi di vendere la casa.

In una simile truffa equità-skimming, truffatori offrono di trovare un acquirente per la casa, ma solo se si firma sopra l’atto e si muovono fuori. Essi promettono di pagare una parte del profitto quando la casa vende. Una volta che si trasferisce l’atto, semplicemente affittare la casa e la tasca il ricavato, mentre il creditore va avanti con la preclusione. Il risultato: Si perde la casa – e tu sei ancora responsabile per il mutuo non pagato, perché il trasferimento l’atto non fa nulla per trasferire ciò che si deve pagare per il mutuo.

Bait-and-Switch

In una truffa esca-e-switch, truffatori si danno le carte che sostengono è necessario accedere per ottenere un altro prestito per fare il vostro attuale mutuo. Ma sepolto nella pila è un documento che rende il titolo a casa tua per i truffatori in cambio di un "salvare" prestito.

Conosci i tuoi diritti

Regola MARS della FTC dà diritti – e stabilisce le disposizioni per le persone che vendono servizi di assistenza di mutuo soccorso:

Non è necessario a pagare i soldi fino a quando l’azienda offre i risultati desiderati.

E ‘illegale per una società a pagare un centesimo fino a quando:

  1. ti ha dato un’offerta scritta per una modifica di prestito o di altra sollievo dal vostro prestatore; e
  2. si accetta l’offerta. La società deve anche dare un documento dal prestatore che mostra le modifiche al prestito se si decide di accettare l’offerta di vostro prestatore. E l’azienda deve chiaramente dire la quota totale che verrà addebitato per i suoi servizi.

Le aziende devono divulgare le informazioni chiave.

La Regola richiede alle aziende di precisare le informazioni importanti nelle loro pubblicità e le chiamate di telemarketing, compreso quello:

  • Non sono associati con il governo, e dei loro servizi non sono stati approvati dal governo o il creditore;
  • Il creditore non può accettare di cambiare il vostro prestito;
  • Se una società ti dice di smettere di pagare il mutuo, ma ha anche avvertirvi che così facendo potrebbe tradursi in perdere la casa e di danneggiare il vostro credito.
  • Le aziende non si può dire di smettere di parlare al vostro prestatore. Si deve sentire sempre a contattare il vostro prestatore direttamente per vedere se in grado di offrire ulteriori opzioni. Le aziende che si dica il contrario stanno infrangendo la legge.

Se una società non segue queste regole, potrebbe essere il tentativo di truffa.

Come ottenere aiuto da un avvocato

Alcuni avvocati possono offrire per aiutare a ottenere una modifica di prestito o di altro mutuo soccorso. Sotto la regola MARS, avvocati possono richiedere di pagare un compenso, ma solo se:

  • Sono autorizzati alla pratica legale nello stato in cui si vive o la vostra casa si trova;
  • Essi si sta fornendo con servizi legali reali;
  • Sono conformi ai requisiti etici di stato per avvocati; e
  • Hanno posto il denaro in un conto fiduciario cliente, ritirare le tasse solo in quanto completano i servizi legali attuali, e la notifica di ogni recesso.

Sfortunatamente, alcune persone pubblicità servizi mutui soccorsi falsamente affermano di essere sempre aiutare da avvocati. Quindi, prima di assumere qualcuno che sostiene di essere un avvocato o afferma di lavorare con gli avvocati, fare il vostro lavoro:

Ottenere il nome di ogni avvocato che ti assisterò, lo Stato o degli Stati in cui l’avvocato è concesso in licenza, e il numero di licenza del procuratore in ogni stato. Il tuo stato ha un’organizzazione di licenza – o "bar" – Che controlla il comportamento avvocato. Chiamate il vostro barra di stato o controllare il suo sito web per vedere se un avvocato si sta pensando di noleggiare ha ottenuto nei guai. L’Organizzazione Nazionale di Bar Counsel ha collegamenti alla barra di stato.

Chiedi parenti, amici, e altri di fiducia per il nome di un avvocato con una comprovata di ottenere aiuto per i proprietari di fronte preclusione.

Attenzione di avvocati che fanno promesse grassetto o cercano di pressione te in loro assunzione.

Segnali di avvertimento

Se siete alla ricerca di una modifica di prestito o di altro aiuto per salvare la tua casa, di evitare qualsiasi attività commerciale che:

  • garanzie per ottenere una modifica di prestito o arrestare il processo di preclusione – non importa quale sia la vostra situazione;
  • ti dice di non contattare il vostro prestatore, avvocato, o un consulente immobiliare;
  • sostiene che tutti o la maggior parte dei suoi clienti di ottenere le modifiche di prestito o di mutuo soccorso;
  • chiede un compenso prima di fornire voi con tutti i servizi (a meno che non si tratta di un avvocato aver controllato accuratamente);
  • accetta il pagamento solo tramite assegno o bonifico bancario circolare;
  • si incoraggia ad affittare la vostra casa in modo da poter acquistare indietro nel tempo;
  • ti dice di effettuare i pagamenti del mutuo direttamente ad esso, piuttosto che il creditore;
  • ti dice di trasferire il titolo di proprietà o il titolo ad esso;
  • offre di comprare la vostra casa per contanti per molto inferiore al prezzo di vendita di case simili nel tuo quartiere; o
  • pressioni di firmare documenti che non hanno avuto la possibilità di leggere attentamente o che non si capisce.

Dove trovare aiuto legittimo

Se hai problemi a pagare il mutuo o hanno ottenuto un avviso di preclusione, contattare immediatamente il prestatore. Si può essere in grado di negoziare un nuovo piano di rimborso.

Prendere in considerazione altre opzioni di prevenzione di preclusione, tra cui il ripristino e la tolleranza.

È inoltre possibile contattare un consulente di credito attraverso il Homeownership Preservation Foundation (HPF), un’organizzazione no-profit che gestisce il 24/7 numero verde nazionale gratuito (1.888.995.HOPE) con connessione, bilingue, assistenza personalizzata per aiutare i proprietari di case a rischio evitare di preclusione. HPF è un membro della speranza Now Alliance di servicers ipoteca, i partecipanti al mercato dei mutui e consiglieri.

rapporto frode

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